Девелоперская компания VOS’HOD и оператор сервисных офисов Space 1 24 апреля провели презентацию нового на рынке коммерческой недвижимости инвестиционного решения для приобретения офисных площадей в МФК АХЕД, благодаря которому инвестор получает готовый актив с гарантированным арендным потоком с первого года эксплуатации.
Мероприятие было ориентировано на брокеров ведущих агентств рынка недвижимости.
Агентство«Правила Общения», которое уже 5 лет является внешней пресс-службой компании VOS’HOD, пригласило на встречу журналистов из РИА Недвижимости, Forbes, BFM, «Строительной газеты», журнала «Монокль».
Согласно модели, инвестор приобретает офисные площади и финансирует отделку, а Space 1 отвечает за контроль отделочных работ, оснащение, привлечение арендаторов и полное управление — от IT-инфраструктуры до клининга.
Представляя новый офисный продукт, Алена Бондаренко, директор по продажам девелоперской компании VOS’HOD, и Михаил Бродников, генеральный директор Space 1, отметили актуальность коллаборации и подчеркнули, что проект АХЕД предлагает инвесторам готовый актив премиум-класса в престижной локации на Кутузовском проспекте вблизи «Москва-Сити» с прогнозируемой доходностью.
По их словам, ставка капитализации (Cap Rate) офисных площадей в АХЕД оценивается на уровне 10%, что соответствует рыночным ориентирам для офисной недвижимости класса А.
Гибкая структура сделки – от покупки этажа до приобретения всего объёма (со 2 по 6 этаж) – позволяет масштабировать инвестицию или разместить штаб-квартиру с возможностью монетизации избыточных площадей. Также есть возможность диверсификации инвестиций за счёт покупки жилой недвижимости в этом же проекте (с 7 по 17 этажи).
Как подтвердили выступившие на презентации эксперты — Иван Соколов (NF GROUP) и Олеся Дзюба (Ricci), минувший год показал заметный рост интереса к большим офисным блокам, одновременно с этим усилился дефицит ликвидных помещений, подходящих под штаб-квартиры. По прогнозу Дарьи Галлямовой(IBC Real Estate), совокупный объем офисов на западе Москвы к 2030 году может увеличиться с текущих 595 тыс. кв. м до 1 млн кв. м, что дополнительно повысит привлекательность этого динамично развивающегося делового направления.
