Полтора года назад молодая, динамичная команда девелопера STENOY с флагманским проектом ORO стала клиентом агентства «Правила общения». Сегодня в портфеле компании уже 4 проекта в Москве, а Илья Фролов, управляющий партнер, очень харизматичный человек, уже по-настоящему признанный эксперт рынка недвижимости и основной спикер STENOY делится мнением о ситуации в отрасли и дает комментарии ведущим СМИ.
Собрали несколько ярких недавних цитат спикера для РБК, «Известий», «Коммерсанта», «Строительной газеты» про то, как адаптируется к новой реальности строительная отрасль.
«По отдельным позициям строительные материалы дорожают на 30–50% ежегодно, отмечают в девелоперской компании STENOY. В качестве примера эксперт приводит английские и американские краски, которые вернулись на российский рынок с переплатой на 20–30%. При этом, некоторые западные производители той же краски открыли свои производства в России, сделав ребрендинг, например Sikkens, или наладили прямые поставки, как Flugger. У таких производителей изменение цен произошло соразмерно рынку и курсу рубля».
Илья Фролов для Известий:
«Особенности рассрочки — возможность приобрести недвижимость, не прибегая к ипотеке, но при этом и не сразу выплачивая всю сумму. Если рассрочка беспроцентная, то покупатель еще и не переплачивает первоначальную стоимость квартиры».
Управляющий партнер девелоперской компании STENOY считает, что за первый квартал 2025-го предложение «вторички от застройщика» в Москве выросло на 3–5% относительно прошлого года. Этому способствует увеличение объема нераспроданного жилья: на момент ввода в эксплуатацию этот показатель в среднем по рынку составляет 25–30% от общего объема лотов. В ближайшее год-два тенденция кардинально не изменится, а возможно, ситуация даже усугубится».
Как отмечает управляющий партнер девелоперской компании STENOY Илья Фролов, в премиум-сегменте чаще оптимизируют планировки, а в эконом-классе — концепции благоустройства, количество машиномест и кладовок. Этажность и плотность застройки меняются реже, обычно из-за экономических или градостроительных ограничений».
