МАРШ и бюро DOMO Spacerunners запускают новую образовательную программу«Предевелопмент: полный цикл оценки участка»
Программа будет посвящена «нулевому» этапу строительства, который зачастую определяет судьбу будущего проекта. Студенты научатся правильно отвечать на вопросы: «Можно ли здесь строить?», «Что именно строить?», «Выгодно ли это?» и «Как это сделать законно».
В рамках курса будет разбираться реальный кейс, который предоставляет девелопер Level Group. По итогам обучения у участников будет подготовлен анализ градостроительного потенциала территории с презентацией для девелопера и города.
Что такое предевелопмент?Это комплексная оценка участка до принятия инвестиционного решения: от градостроительного анализа до финансовой модели и визуализации.
Что изучим на программе?
Градостроительный анализ
Выявление градостроительных ограничений, которые повлияют на проект: красные линии, охранные зоны, инженерные сети и технические зоны, анализ документов территориального планирования и транспортного обслуживания территории и т.д.
Расчет ТЭП участка
Что реально можно построить с учетом всех ограничений: площадь застройки, продаваемая площадь квартир, этажность, плотность, расчет нормативных показателей социального обслуживания населения (детские сады, школы, поликлиники) и расчет машиномест
Концепцию застройки
От пятна застройки до объемного решения: функциональное зонирование, типология зданий, архитектурное решение, визуализации с использованием ИИ
Построение финмодели
Индикаторы финмодели, расчет доходности, рисков, окупаемости
Финальный результат
Реальный кейс Level Group: работа с участком в Москве или Московской области, подготовка презентации «Экспресс мастер-план участка» и защита проекта с участием девелопера
Для кого: архитекторам, девелоперам, аналитикам и градостроителям.
Куратор программы — Елена Скрипкина, архитектор-градостроитель, директор направления мастер-планирования DOMO Spacerunners.
Старт программы — 8 апреля.
Подробнее — здесь
#PR #клиенты_агентства #мы_пресс_служба
