На отраслевой конференции «Строительная отрасль: планы и перспективы» развернулся диалог клиента агентства «Правила общения», девелопера подмосковного ЖК «Новая Щербинка» Time Development и представителей Стройкомплекса на тему поиска баланса при создании социальной, образовательной и транспортной инфраструктуры в строящихся ЖК.
По словам Ирины Морозовой, директора по маркетингу Time Development, у девелоперов сегодня есть обязанность создания объектов внутренней инфраструктуры жилых комплексов. Они закладываются ещё на стадии проектирования объектов.
«Без социальной инфраструктуры, требующей инвестиций, просто квадратные метры сегодня востребованы не будут. Наш опыт — наличие детского сада или школы в пешей доступности от дома – крайне важно для молодых жителей «Новой Щербинки», расположенной вдали от плотной городской застройки. Помимо прочего, к нам поедут жить и работать учителя, воспитатели, медицинские работники — это прогнозируемый социальный эффект», — отмечает эксперт.
Но также надо учитывать, что инвестиции во внутреннюю инфраструктуру ЖК – большая дополнительная финансовая нагрузка на девелопера. Хотя, по мнению эксперта Time Development, в этом не всегда есть реальная необходимость. «Коэффициент объектов коммерческой недвижимости в комплексе нужно рассматривать исходя из окружения и наличия внешней муниципальной инфраструктуры. Сейчас это происходит иначе. И, конечно, строительство и реконструкцию транспортной инфраструктуры надо рассматривать как частно-государственное партнерство, а не только как нагрузку строительно-инвестиционных компаний», — считает Ирина Морозова.
И в этом с ней согласны чиновники, предлагая новые инициативы, направленные на поддержку строительно-инвестиционной отрасли и формирование комфортной среды для жизни горожан.
