Сервис покупки и продажи жилья «Синица», с которым агентство «Правила Общения» сотрудничает с осени прошлого года, подвел итоги 2020 года на рынке новостроек Москвы и Подмосковья. Среди ключевых тенденций эксперты назвали беспрецедентный рост цен и рекордное сокращение объемов жилья в Москве и области.
По словам Натальи Шаталиной, генерального директора сервиса «Синица», если в 2018-2019 годах цены за год подрастали на 3,6% – 4,2%, то в 2020-м они выросли от 17,7% в границах старой Москвы до 27,9% в Новой Москве. Больше всего подорожали квартиры бизнес-класса: +20,8% в старых границах Москвы (до 304,1 тыс. рублей /кв. м) и +42,3% в Новой Москве (до 185,1 тыс. рублей/кв. м).
Причины сложившейся ситуации с ценами эксперты видят, с одной стороны, в ажиотаже вокруг льготной ипотеки (и в целом вокруг минимальных ипотечных ставок за всю историю рынка), а с другой стороны, в вымывании предложения в связи с возросшей покупательской активностью.
По данным сервиса «Синица», с начала года объем предложения в Москве сократился на 20,8% и по итогам декабря составил 30,2 тыс. квартир и апартаментов – это минимальный показатель с лета 2016 года. В 2021 году в Москве ожидается старт продаж на 70 площадках, (как новых, так и последующих очередей уже реализуемых проектов). Большинство новых объектов будет сконцентрировано в Северном (18,8%), Южном (15,9%) и Западном (15,9%) округах Москвы.
